Come scrivere un annuncio immobiliare in inglese
In breve. Un annuncio in inglese non è la traduzione parola per parola di quello italiano. Chi legge dall'estero non conosce «bilocale», «catastale» o «spese condominiali» e cerca poche cose: dove si trova, quanto è grande, quante stanze ha, quanto costa viverci. Un buon annuncio le mette in ordine, in frasi corte, senza aggettivi vuoti.
La struttura
- Titolo: tipo, zona, dato principale. «Two-bedroom apartment with balcony, 10 minutes from the sea».
- Prezzo e superficie nelle prime righe: euro, m² (o sqm).
- Descrizione breve: piano, stanze, esterni, stato dell'immobile.
- Posizione: distanza da mare, centro, stazione o aeroporto, in minuti.
- Costi: spese condominiali, eventuali altre voci annuali.
- Contatto e lingua di risposta.
Come rendere i termini italiani
| In italiano | In inglese |
|---|---|
| Bilocale | Two-room apartment (one bedroom + living room) |
| Trilocale | Three-room apartment (two bedrooms + living room) |
| Mq | sqm o m² |
| Piano terra / primo piano | Ground floor / first floor |
| Spese condominiali | Monthly condominium (service) fees |
| Box | Garage |
| Da ristrutturare | Needs renovation |
Il punto più delicato è il conteggio delle stanze. In Italia «bilocale» comprende il soggiorno: un inglese che legge «two-room» può capire due camere da letto. Scriva sempre il numero di camere da letto, per esempio «one bedroom and a living room». Altro dettaglio: in Italia il «primo piano» è quello sopra il piano terra, come nel Regno Unito; per un americano è il piano terra. Meglio scrivere «ground floor» e «first floor (one flight of stairs)» oppure indicare se c'è l'ascensore.
Gli errori di traduzione letterale
- «Appartamento sito in...» tradotto come «apartment situated in...»: suona rigido. «Apartment in...» basta.
- «Cucina abitabile» tradotto «habitable kitchen»: meglio «eat-in kitchen».
- «Spese condominiali» tradotto «condominium expenses» senza spiegare: aggiunga «monthly, covering cleaning, lift and common areas» solo se è vero per quell'immobile.
- «Luminoso», «splendido», «unico» in serie: nessuno le legge. Un fatto («south-facing, 8 m² terrace») vale di più.
- Dati mancanti: classe energetica, anno di costruzione e riscaldamento sono informazioni che un acquirente straniero chiede subito. Per la parte tecnica vedi i termini immobiliari in inglese e tedesco.
Domande frequenti
Devo scrivere anche in tedesco? Dipende dal mercato della Sua zona. Se riceve contatti da clienti tedeschi, una versione tedesca ha senso; il metodo è lo stesso.
Posso usare un traduttore automatico? Come primo passo sì, poi rilegga: gli errori più frequenti sono proprio sui termini che abbiamo visto sopra.
Quante foto servono? Non c'è un numero fisso: conviene mostrare ogni stanza, l'esterno e la vista, con una didascalia breve in inglese.
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